Troelstrakade 523

€295,000

Beschrijving

EEN IDEALE STARTERSWONING EN EEN WERKELIJK BUITENKANSJE VOOR DE ONDERNEMERS, DIE IN DEZE APARTE TIJDEN LIEVER AAN HUIS WERKEN. Op een zeer centrale locatie, midden in de gezellige Moerwijk, gelegen 2/3- kamer begane grond appartement met een ruime, zonnige tuin en een vrijstaande stenen berging.

Indeling:
Woning beschikt over 2 separate entrees. Eén direct naar de winkelruimte en andere naar het appartement gedeelte. Allebei op straatniveau.

Appartement:
Hal voorzien van een vaste kapstok, meterkast, toegang tot alle overige ruimtes van de woning. Links een knusse, maar lichte woonkamer voorzien van een nette laminaat vloer. Rechts de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een garderobekast en toegang tot de ruime tuin. Verder de recentelijk geplaatste keuken welke is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en wasmachine aansluiting. In de keuken bevindt zich ook de douche. Apart toilet met fonteintje en een spiegelkast.

Aan het einde van de hal bevindt zich de winkelruimte voorzien van een tweede toilet. Ook met toegang tot de tuin.

Perfect voor niet alleen een winkel, maar ook praktijk, kantoor of een schoonheidssalon.

Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Heel veel zichtbaarheid door de hoekligging bij een drukke kruispunt.

Voor de afmetingen van deze speels ingedeelde woning verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
– grond belast met erfpacht (eeuwigdurend, obligatoire overeenkomst aanwezig), erfpachtcanon bedraagt ca. € 98 per half jaar. Grondwaarde €10580.00,- Herziening canonpercentage per 1-1-2025
– ca. 73 vierkante meters woonoppervlakte
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
– stenen schuur achter de tuin, toegankelijk via een portaal naast de hoofdentree van de woning
– goed werkende CV-ketel merk Vaillant uit 2006
– Actieve V.v.E met een maandelijkse bijdrage á €95,-
– 1/8 aandeel
– reserve per 17-12-2021 was €19.724,71
– projectnotaris Ellens & Lentze te Den Haag
– oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plaats

Share

Share